"The STATION" - Kiel  

72 möblierte Studenten Micro-Apartments mit Denkmalschutzsanierung  und hoher Abschreibung

Vorwort : Profi Select Coriolanus GmbH entwickelte bereits im Jahr 2018 "The Station" - Volkmannstraße 35, Halle mit insgesamt 65 kleinen möblierten Studentenwohnungen und in unmittelbarer Nähe zur Universität. "The Station - Volkmannstraße 35, Halle 

Profi Select Coriolanus präsentiert nun das Nachfolge Projekt: "The Station" - Kiel 

Historie: 

Das an der Schnittstelle zwischen Kieler West- und Ostufer gelegene Gebäude wurde im Jahr 1905 für den Kieler Unternehmer 
J.F. Haß errichtet- daher auch der Name Haß-Speicher.
Der denkmalgeschützte Gebäude bildet gemeinsam mit der ehemaligen Seibelschen Margarinefabrik, die seit 2006 als Musikschule 
genutzt wird,  ein bedeutendes Denkmal der Industriegeschichte Kiels.

Bauvorhaben: 

• 72 kleine möblierte Studentenwohnungen
• 1-2 Zimmer 
• Wohnflächen ca. 21 m²-66 m²
• Gesamtwohnfläche: ca. 2263m²
• Grundrisse -> Etagengrundrisse_Ansichten & Schnitte

Wohnqualität, Zeitgeist und Design - "The Sation" Kiel ist optimal auf den Bedarf ausgerichtet, clever durchdachtund zielgerecht konzipiert.

Vorteile auf einen Blick für Sie als Vermieter / Investor

• Jedes Apartment wurde voll möbliert, inkl. Küche, verkauft
• Die Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschafts- und auch das Sondereigentum.
  Vermietung, Ein-/Auszüge, Abrechnungen, Mietausschüttungen (Mietpool) an Eigentümer usw.
• KfW Programm 151 -> Energieeffizient Sanieren
• bis zu 120.000 € zu 0,75 %
• bis zu 30.000 € Tilgungszuschuss 
• hohe Abschreibung mit ca. 70 % Sanierungsanteil

Lage & Umgebung: 

• Kiel beherbergt ca. 36.255 Studenten und hat ca. 248.000 Einwohner.
• 21.000 Wohnungen werden bis 2030 benötigt
• 6 Min mit dem Bus zum HBF und 3 Min. bis zur Universität
• Im Stadtteil Gaarden entsteht aufgrund des großen Zuwachses der neue Ostufer-Campus
  der technischen Universität. Der erste Bauabschnitt des Vorzeigeprojektes für 33,3 Mio €
  soll bis 2023 fertig gestellt werden.
  
  
• Insgesamt werden in Kiel kurzfristig 500 Mio. € investiert.

Weitere Informationen und Visualisierungen erhalten Sie in unserem Flyer : "The Station"_Flyer