Potsdam ist die bevölkerungsreichste Stadt Brandenburgs und gleichzeitig Landeshauptstadt. Sie grenzt unmittelbar an den südwestlichen Teil Berlins und ist über die weltberühmte Glienicker Brücke mit der deutschen Hauptstadt verbunden. Potsdam ist vor allem bekannt durch sein historisches Vermächtnis der preußischen Könige, die hier mit ihren Schlössern und Gärten eine unvergleichliche Kulturlandschaft schufen, die die UNESCO 1990 in die Liste der Welterbestätten der Menschheit aufnahm.

Wissenschaft und Medien

Dennoch ist die brandenburgische Landeshauptstadt keine reine Museumsstadt. Seit Mitte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich die Stadt zu einem Wissenschafts- und Medienzentrum. Heute siedeln drei öffentliche Hochschulen und mehr als dreißig Forschungsinstitute hier. Der studentische Anteil an den Bwwohnern Potsdams liegt bei 15 Prozent.

Das traditionsreiche ehemalige UFA Filmstudio Babelsberg hat sich zu einem führenden Zentrum der Film- und Fernsehproduktion in Europa entwickelt. Es verfügt über große Kapazitäten an moderner Ausstattung und hat sich als Produktionsstätte für internationale Filmprojekte entwickelt.

Auch die soziodemografischen Daten für Potsdam sehen besser aus als im Landesdurchschnitt, geringere Arbeitslosigkeit und hohe verfügbare Einkommen prägen die positiven Daten. Die durschnittlichen verfügbaren Einkommen sind die höchsten unter den Großstädten in den neuen Bundesländern.

Das Objekt

Das von uns angebotene Objekt befindet sich mitten in der der Altstadt von Potsdams, am Eingang zum Holländischen Viertel. Die Friedrich-Ebert-Straße ist eine der wichtigsten Einkaufsstraßen und Lebensadern der Potsdamer Innenstadt, gesäumt von Boutiquen, kleinen Cafés und anderen Einzelhandelsgeschäften.

Hier, an der Ecke Gutenbergstraße, liegt das von uns angebotene Objekt.

Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst ca. 580 qm Wohn- und Gewerbefläche.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gut frequentierte Gastronomie, die an dieser Stelle bereits seit fast 15 Jahren ansässig ist,

im 1. Obergeschoss befindet sich eine Büroeinheit.

Im Dachgeschoss und Spitzboden zwei Wohnungen.

Das Objekt ist bis auf eine Wohnung vermietet. Es ist unterkellert. Der Keller wird vom Gewerbe genutzt.

Ein Staffelmietvertrag mit fester Laufzeit garantiert jährlich eine Mietsteigerung im Gewerbe.