Schönwalder°87

 

In westlicher Berliner Lage entsteht ein modernes fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus mit großzügigen Wohnungen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und profitiert von dessen Nähe zu zahlreichen Grünanlagen, der Altstadt Spandau und der Havel.

 

Projektangaben

  • 10 moderne Wohnungen und eine Gewerbeeinheit 
  • optimierte Grundrisse mit 2 bis 3 Räumen
  • jede Wohnung besitzt einen Balkon mit Südausrichtung
  • Wohnungen barrierefrei mit Aufzug erreichbar
  • Wohnflächen ab ca. 71 bis ca. 97 m²
  • hochwertige Einbauküchen
  • Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV-Süd 

 

 

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LAGE 

Dieses Neubauprojekt liegt nahegelegen der Spandauer Altstadt und der bekannten Zitadelle Spandau. 

Die Zitadelle ist eines der besterhaltenen und bedeutsamsten Festungen der Hochrenaissance. Idyllisch gelegen, umgeben von der Havel, ragt die prachtvolle Festung empor. 

Die Spandauer Altstadt entwickelte sich bereits ab 1232 und ist mit kleinen Läden gesäumt, die zum flanieren einladen.

Die Immobilie liegt nicht nur nahe der Havel, sondern auch in unmittelbarer Nähe verschiedener Parks. Der Koeltzepark befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Wröhmännerpark ist nahe gelegen mit direktem Wasserzugang. Hier liegen Segel- und Rudervereine. 

Auch die Hermann-Oxfort Promenade lädt zum Spazioeren oder Joggen ein. Die kilometerlange Promenade verlöäuft parallel zur Havel, an der bekannten Zitadelle Spandau und der Altstadt entlang. Sie bietet nicht nur einen wunderschönen Ausblick, sondern auch reichliche "chill-out" areas mit Strand- und Liegestühlen sowie Kinderspielplätzen. 

Eine sehr gute S- und U-Bahnverbindung sowie ein ICE Bahnhof ist in der Nähe.

Ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt, befinden sich Supermärkte, Drogeriemärkte und Gastronomien.

 

VORTEILE INVESTMENT 

  • gute Investionsgrößen in einer aufstrebenden Wohngegend 
  • Ideale Investition für Kapitalanleger
  • KfW-Förderprogramm 153 Energieeffizient Bauen beinhaltet max. Darlehen bis zu 120.000 € zu 0,95 % p.a. 10 Jahre + Tilgungszuschuss 18.000 € 

 

 

COMING SOON - Schönwalder Straße 85

Das angrenzende Grundstück mit der Hausnummer 85 ist mit einem Flachbau bebaut und bis Dezember 2021 vermietet. Anschließend wird dieses Gebäude angerissen und es entsteht ein weiterer Neubau, der baulich auf die Schönwalder Straße 87 abgestimmt ist.