Verkauf vermieteter Eigentumswohnungen mit bis zu 4,6% Rendite und Potential

Das Gebäude mit 10 zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen wurde ca. um die Jahrhundertwende errichtet und liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Der bekannte Treptower Park liegt in unmittelbarer Nähe, nur 1 Gehminute entfernt. Die Nachbarschaft ist durch eine klassische Bebauung in Form von zumeist sanierten Altbauten geprägt.

Karpfenteichstraße 2 in 12435 Berlin-Treptow

Die Vorderfassade zur Karpfenteichstraße ist überwiegend mit Holz-Doppelkastenfenstern, die Hoffassade entsprechend mit Kunststofffenstern und Isolierverglasung versehen. Im Treppenhaus sind teilweise Fensterelemente mit Zierverglasung erhalten geblieben. Die Fassadenflächen sind aufwendig hergerichtet und weisen keine erkennbaren Sanierungsrückstände aus.

Die Wärmeversorgung und die Erzeugung des Warmwassers erfolgt mittels einer elektronisch gesteuerten zentralen Gasheizung. Ein registrierter Energieausweis (BE-2015-000722433) mit Gültigkeit bis 21.10.2025 liegt vor.

Für die Wohnungen sind Kellerräume vorhanden. Die Böden im Keller sind aus Betonestrich, die gemauerten Wände ab ca. 70 cm und die Decken sind weiß gestrichen. Die Keller erscheinen sehr trocken. Die Steigleitungen Strom, Wasser kalt/warm, Abwasser, Medien und Heizung wurden umfangreich saniert. Eine zentrale Klingelanlage gewährt den Zugang in das Haus und zu den Wohnungen. Die ausgebauten Dachgeschosse haben massive und weiche Dacheindeckung. Die Dachterrassen lassen keine Sanierungsrückstände erkennen. Hofseitig sind zwei Gartenterrassen für die beiden Erdgeschosswohnungen und ein Garten für die Wohngemeinschaft.


Hier einige 360°-Views:


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